国新办2009年的首次新闻发布会以房地产为议题,住房和城乡建设部、国家发改委、财政部、央行四部委围绕社会保障性住房建设、房地产信贷风险等议题进行了解读。其中最值得提出的是,调控部门首次明确当下的房价仍然高于居民支付能力,并且肯定了前期开发商的降价行为。
房价问题是房地产市场一切问题的核心。随着全球金融危机的深化,国内经济衰退下滑的风险加剧,近期有关房地产市场的调控政策导向出现了微妙的变化:之前政策立足于“严控”,而今各项控制性政策几乎都已经被突破:针对第二套住房、非普通商品房政策开始灵活化,而进入2009年后,绝大多数房地产贷款客户都将享受最高七折的利率优惠。
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